Страница 35 из 58

Re: Жилищная пирамида - ЖК Best Way (Бест Вей).

Добавлено: Вс янв 27, 2019 6:40 am
MBell
Ksenya писал(а):Наконец - то Суды встали на сторону ПФР, поскольку было одно судебное дело в котором сначало суд разрешил использование маткапитала в бест вей, а аппеляционный суд запретил и то судебное решение аннулировал! Ура!

Очень важное сообщение. Со мной дико спорил НЕКТО на mmgp по этому поводу.
Я ему показала мнение сотрудницы ПФ, он его оспорил.
Спасибо, подробно изложили. Однако, я получила интересную консультацию. От работницы ПФ.
Очень интересную. Подобная система противоречит Закону, учитывая, что квартира покупается в собственность ЖК до полной выплаты кредита...
Имеются скрины, где видно, что самому участнику ЖК даже не положено экземпляра договора.
ИзображениеИзображение




dimaz81 писал(а):Не знаю, кто там вам и какую консультацию давал, но с мат капиталом уже прошло несколько сделок. И в использовании мат капитала присутствует фраза о возможности их использования в том числе ЖИЛИЩНЫХ КООПЕРАТИВАХ.


Теперь выходит, что все таки НЕЛЬЗЯ использовать мат-капитал в бествей?
Ksenya писал(а):Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Магильницкой Анастасии Геннадиевны, Палкина Алексея Валерьевича к Государственному учреждению Управлению Пенсионного Фонда РФ в <адрес> (межрайонное) о признании незаконным решения об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, обязании направить средства материнского (семейного) капитала в качестве паевого взноса члена жилищного кооператива, - отказать.

Ссылочку на это решение суда можно получить?
И о каких еще решениях судов идет речь?
Кстати, очень важная фраза:
Как указано, пунктом 3.4.5 договора о членстве в ЖК «<данные изъяты>» предусмотрено, что пайщики имеют право на внеочередное приобретение объекта недвижимости в пределах заявленной стоимости объекта, при условии внесения пайщиком суммы, составляющей 35% стоимости предполагаемого приобретению объекта недвижимости только в том случае, если средства паевых взносов новых пайщиков ЖК, привлеченных пайщиком, составили сумму, покрывающую заявленную ориентировочную стоимость объекта недвижимости для этого пайщика (при этом взнос самого пайщика не учитывается).

То есть все таки не ЖК предоставляет кредит, а кредит (беспроцентный или процентный) предоставляется из средств НОВЫХ вкладчиков?
Это и есть то, о чем мы говорим, называя бествей пирамидой.
Кстати, Роман Василенко действительно опять объявил о беспроцентном кредите.
вчера в 17:15
Проценты в кооперативе уходят в прошлое, объем людей позволяет нам выдавать беспроцентную рассрочку нашим клиентам.
При внесении паевого взноса 35% - рассрочка под 0%, членский ежемесячный взнос 2000 руб.
При внесении паевого взноса 50% - рассрочка под 0%, членский ежемесячный взнос 1000 руб.
Если пайщик отстоял год в накопительной программе, членский взнос 1000 руб.
Хотите узнать более подробно, пишите WhatsApp, звоните +7989******

Ролик не с ютюб, даю ссылкой с ВК.
https://vk.com/sariia?z=video322422805_ ... _322422805
Вчера еще попала на бред несусветный на странице одной участницы. Ее ролик и объяснения сути инвестирования в Гермес. оказывается Роман Василенко "договорился с руководством этой компании" об особых условиях инвестирования и выдачи займов...
Вроде Гермес НЕ ЕГО компания....
Там еще много всякой чуши. Неохота перечислять.
Кстати, просмотрела комментарии. Она и мой и свой снесла по ходу. https://vk.com/wall12931922_20470
Кстати, мой комментарий был очень даже корректный и нейтральный.
P.S. Ksenya! Я, оказывается, не все дочитала сперва, т.к. посты получились на следующей странице.
Не знаю почему у меня с сайтом "правосудие" проблемы. Не всегда даже по ссылке перейти могу. Да ладно и так хорошо. СПАСИБО. Дочитываю.

Ksenya писал(а):Объект был передан истцом ответчику во владение по договору аренды от ***, по которому ответчик обязался вносить арендную плату,

А это как понимать? Передан во владение или в аренду?
В аренду передают В ПОЛЬЗОВАНИЕ! А если ВО ВЛАДЕНИЕ, то какая арендная плата?
Квартира куплена МНЕ?
Пусть кооператив мне оплатил 65% (или50%) ее стоимости и в силу этого наложил на нее обременение. ОК.
Но платить я должна эти 65% (50%), как кредит?
Или как арендную плату? Тогда я просто квартирант?
Которого можно выставить в любой момент?

Re: Жилищная пирамида - ЖК Best Way (Бест Вей).

Добавлено: Вс янв 27, 2019 8:56 am
Ksenya
Здравствуйте, Белла, очень рада вам и вашему разбору, я побоялась кидать ссылки на суд акты, но если вы разрешаете, то я начну подкреплять свои посты выдержками и ссылками. Во всех судебных решениях есть только нормы, там нет сильно глубокого разбора самого устава жк бест вея, только обращение к нескольким пунктам на которые опирается та или иная сторона, но даже это и трактовка судами, открывает нам новые моменты, там еще есть одно или два дела, которые я хотела бы здесь обсудить, поскольку они мне показались как интересными, так и странными. Я сейчас пишу с телефона, перейду на компьютер и дам развёрнутый ответ.

Re: Жилищная пирамида - ЖК Best Way (Бест Вей).

Добавлено: Вс янв 27, 2019 2:58 pm
MBell
Ksenya писал(а):Здравствуйте, Белла, очень рада вам и вашему разбору, я побоялась кидать ссылки на суд акты, но если вы разрешаете, то я начну подкреплять свои посты выдержками и ссылками. Во всех судебных решениях есть только нормы, там нет сильно глубокого разбора самого устава жк бест вея, только обращение к нескольким пунктам на которые опирается та или иная сторона, но даже это и трактовка судами, открывает нам новые моменты, там еще есть одно или два дела, которые я хотела бы здесь обсудить, поскольку они мне показались как интересными, так и странными. Я сейчас пишу с телефона, перейду на компьютер и дам развёрнутый ответ.

Ссылки на полезные ресурсы и материалы всегда можно и нужно.....
Я сейчас тоже кое что дополню.
Наконец-то выложу то, что давно в черновиках. По разным причинам не успела опубликовать.
Пока статьи из Вкладер:
[urlnew=http://vklader.ru/ne-rekomenduem/bestway]ЖК Best Way - не рекомендуем[/urlnew]
Поскольку Вкладер постоянно ддосят даю полностью текст.
ВОПРОС:
Добрый день!

Вот Вы много пишете про Кэшбери, про которую человеку разумному и так все понятно, но я ни разу не слышал от Вас про так называемый жилищный кооператив Best Way или Life is Good.
Можете просветить в этом вопросе? Тут же тоже налицо признаки пирамиды, хотя они завязали сюда еще и жилье. У меня знакомый год назад попал в эту «секту» и теперь с завидной регулярностью, в лучших традициях, рассказывает о своих успешных успехах
Или я все-таки зря так о них и это действительно рабочий инструмент?

ОТВЕТ:
Схема, по которой работают структуры под брендом Best Way, напоминают пирамидальные. Судите сами.

Перед тем, как приобрести недвижимость в собственность, пайщик вносит ежемесячный паевой взнос (не менее 10 000 рублей) и ежемесячный членский взнос в размере 2000 рублей. То есть людей, которые пока не получили недвижимость, намного больше тех, кто получил.
Хватит ли у ЖК средств, когда придёт время расплаты? Очень возможно, что нет, если приток новых денег сократится.
«Мы помогаем членам кооператива накапливать средства на приобретение недвижимости и доплачиваем недостающую сумму в размере 65% или 50% стоимости приобретаемого объекта недвижимости», — по сути, это обещание высокой доходности на вложенные деньги. ЦБ считает такое обещание одним из главных признаков финансовых пирамид.
Ещё одна цитата: «Поскольку общая касса кооперативов обходится без средств кредитных организаций, с их весомыми процентами, то квартиры для членов кооперативов в итоге будут стоить примерно вдвое дешевле, чем для заемщиков ипотеки».
Подобные обещания всегда должны вызывать у потенциальных клиентов вопрос: «А за чей счёт собственно банкет?»
Отсутствие информации о финансовом положении организации также является признаком финансовой пирамиды. Мы крайне не рекомендуем отдавать деньги в распоряжение организаций, не публикующих в открытом доступе бухгалтерский баланс, отчёт о прибылях и убытках и другие документы.
На сайте Бест Вей указанные документы найти не удалось.
Мы не рекомендуем вступать в финансовые отношения с данной организацией. Пользуйтесь ипотекой банков. В этом случае вы получаете квартиру сразу и не будете зависимы от возможных ошибок или злой воли третьих лиц.
Скриншот с сайта.
Изображение
Опубликовано 22.10.2018

Замечу, что по этим пунктам можно тоже отдельно поговорить.
Особенно, о 100% возврате паевых взносов. А как с вступительным и дополнительными?
А что с контролем государства?
О том, как ЖК Бествей работает в рамках жилищного законодательства, уже говорили не раз.
Мой комментарий из под ролика компании:
В законодательстве РФ есть три вида кооперативов ЖСК, ЖК и ЖНК:
1. ЖСК - жилищно-строительный кооператив, в котором пайщики скидываются и строят ОДИН многоквартирный дом. Количество пайщиков не может превышать количество квартир в данном доме ("Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016));
2. ЖК - жилищный кооператив, в котором пайщики скидываются и покупают ОДИН многоквартирный дом. Количество пайщиков не может превышать количество квартир в данном доме ("Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016));
3. ЖНК - жилищно-накопительные кооперативы, в котором пайщики скидываются и в порядке очереди приобретают жилые помещения в любых домах и регионах. Количество пайщиков не может быть меньше 50 и больше 5000 (Федеральный закон "О жилищных накопительных кооперативах" от 30.12.2004 N 215-ФЗ (действующая редакция, 2016)).

Под какой из этих пунктов они подпадают?
Или, как пишет Евгений Инушкин:
Евгений Инушкин писал(а):так у них ЖНК ,раз в разных местах по всей РФ и разные квартиры выкупаются,но проблема действительно в ограничении кол-ва пайщиков 5000 человек всего,исходя из этого,тупо не хватает тем кто пришел позже мест среди них.Или они второй кооператив откроют "Бествей-2" ,"бествей-3" и т.д чтоб на следующие 5000 открыть места,но думаю это явное ****во получится...:rolleyes:

Кстати, а когда это проводилось Общее собрание пайщиков?
Это все те пышные мероприятия с приглашением ведущих медиа личностей?
Конгрессы и прочее?
Об этом ниже. И тоже о рекламе....

Re: Жилищная пирамида - ЖК Best Way (Бест Вей).

Добавлено: Вс янв 27, 2019 3:53 pm
Ksenya
И так, продолжаем по судам. Начнем с первого суда в котором вдруг решили отдать мат капитал в Бест Вей и Пенсионный проиграл, а потом дам второе решение аппеляцию по которой ЗАПРЕТИЛИ использовать Мат капитал в ЖК Бест Вей. Прошу обратить внимание на доводы сторон в обоих случаях
https://bsr.sudrf.ru/bigs/portal.html#i ... bcf&shard=Все дела&from=p&r={"query":"бест вей","type":"QUERY","mode":"SIMPLE","sorts":[{"field":"score","order":"desc"}],"simpleSearchFieldsBundle":"default00","noOrpho":false}
и Сам Текст Решения целиком
Дело 2-150/2018 (2-5328/2017;) ~ М-4950/2017
Дата судебного акта
26.01.2018
Дата публикации
08.02.2018
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2018 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Ивановой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-150/18 по иску Людвиг Т.В. к государственному учреждению Управление Пенсионного фонда РФ в Свердловском районе г. Иркутска о признании решения незаконным, обязании принять решение о направлении средств материнского капитала,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась Людвиг Т.В. с иском к ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в Свердловском районе г. Иркутска о признании решения незаконным, обязании принять решение о направлении средств материнского капитала. В обоснование иска указано, что истец является матерью двоих несовершеннолетних детей: ФИО11 ФИО9 .... года рождения и ФИО11 ФИО10 .... года рождения. Истец имеет право на получение материнского капитала, о чем выдан сертификат на материнский (семейный) капитал серии .... <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. В соответствии с п. 3 ст. 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий. <Дата обезличена> истец обратилась к ответчику с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала, в котором просила направить средства капитала на улучшение жилищных условий, а именно на оплату паевого взноса в жилищный кооператив «Бест Вей». <Дата обезличена> в удовлетворении данного заявления ответчиком отказано в связи с указанием в заявлении направления использования, не предусмотренного ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Данный отказ истец полагает незаконным, поскольку в силу подп. 1 п. 1 ст. 10 указанного выше закона, средства материнского капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, в том числе включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах. Истец на основании заявления от <Дата обезличена> была принята в члены жилищного кооператива «Бест Вей». Данный кооператив создан как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в елях удовлетворения потребностей членов ЖК в жилых помещениях путем объединения членами ЖК своих денежных средств (паевых взносов). Истец, действуя в интересах семьи, ступила в ЖК «Бест Вей» с целью улучшения своих жилищных условий, что не противоречит требованиям закона и соответственно истцом избран предусмотренный законом способ улучшения своих жилищных условий. Таким образом, у УПРФ в Свердловском районе г. Иркутска отсутствовали законные основания для отказа в удовлетворении заявления истца о распоряжении средствами материнского капитала в качестве оплаты паевого взноса в ЖК «Бест Вей». В связи с чем, истец просила суд признать незаконным решение ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в Свердловском районе г. Иркутска <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и обязать ответчика принять решение об удовлетворении заявления истца <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищный условий в качестве паевого взноса в жилищный кооператив «Бест Вей».

В судебном заседании истец Людвиг Т.В. свои требования поддержала, повторив доводы иска. Уточнила требование в части допущенной в иске описки, окончательно просила суд признать незаконным решение ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в Свердловском районе г. Иркутска <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и обязать ответчика принять решение об удовлетворении заявления истца <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищный условий в качестве паевого взноса в жилищный кооператив «Бест Вей».

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования истца поддержала, повторив доводы иска. Суду пояснила, что отказ ответчика незаконен, является формальным. Жилищный кооператив создан, в том числе для улучшения жилищных условий граждан, оснований, что истец воспользуется материнским капиталом для иных целей, чем улучшение жилищных условий семьи, не имеется.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против иска возражал, пояснив, что устав кооператива предполагает внесение паевых взносов на объекты недвижимого имущества, в уставе не указано конкретно о жилых помещениях и нет гарантии, что истец вложит средства материнского капитала именно на улучшение жилищных условий.

Третье лицо ФИО4 суду пояснил, что он является директором представительства кооператива в г. Иркутске, данный кооператив действует в рамках закона с целью улучшения жилищных условий членов кооператива. То обстоятельство, что в уставе не конкретизировано, что кооператив приобретет объекты недвижимости именно жилые, не свидетельствует о том, что средства материнского капитала будут использованы не по назначению. Кооператив приобретает жилые помещения, средства истца будут направлены на приобретение именно жилого помещения в законном порядке. Кооператив неоднократно принимал взносы материнским капиталом в других регионах России, это предусмотрено законом и каких-либо противоречий в Уставе не имеется. Кроме того, у истца в дополнительном соглашении к договору паенакопления указано, что приобретаться на ее имя будет только жилое помещение с использованием средств материнского капитала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Людвиг Т.В. подлежат удовлетворению. К данному выводу суд пришел в силу следующего.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При рассмотрении спора судом установлены следующие обстоятельства.

У истца Людвиг Т.В. имеется двое детей: дочь ФИО5 и сын ФИО6 Это обстоятельство подтверждается свидетельствами о рождении от <Дата обезличена> и от <Дата обезличена>.

На основании решения УПФР в Свердловском районе г. Иркутска от <Дата обезличена> истцу Людвиг Т.В. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии .... <Номер обезличен> с правом получения материнского капитала в размере .... рублей.

Истец Людвиг Т.В. является членом жилищного кооператива «Бест Вей» с <Дата обезличена>. Данное обстоятельство подтверждается заявлением истца на вступление в членство жилищного кооператива «Бест Вей» от <Дата обезличена>; распоряжением о приеме в члены жилищного кооператива «Бест Вей» от <Дата обезличена>; уведомлением от <Дата обезличена> о принятии в пайщики кооператива.

Между истцом Людвиг Т.В. и жилищным кооперативом «Бест Вей» заключен договор паенакопления № .... согласно которому, с учетом заключенного дополнительного соглашения к нему от <Дата обезличена>, Людвиг Т.В. как пайщик в рамках настоящего договора осуществляет паенакопление путем внесения паевых взносов. После приобретения объекта недвижимости для истца в собственность ЖК, оформляется дополнительное соглашение с указанием фактической стоимости и адреса объекта недвижимости. После полной выплаты пая, пайщик приобретает право собственности на объект недвижимости.

Дополнительным соглашением от <Дата обезличена> в договор паенакопления № .... внесены уточнения, а именно: в случае использования средств материнского капитала, либо средств жилищных субсидий, ЖК приобретает в интересах пайщика только жилой объект недвижимости; в случае, если пайщик внесший в качестве паевого взноса средства, предоставленные ему посредством государственных субсидий и субвенций, в том числе средства материнского (семейного) капитала, добровольно выходит из ЖК, либо исключен из членов ЖК, все средства государственных субсидий и субвенций (в томи числе средства материнского (семейного) капитала возвращаются в орган, перечисливший данные средства на паевой счет ЖК.

<Дата обезличена> истец Людвиг Т.В. обратилась в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, просив направить средства материнского капитала в качестве паевого взноса члена жилищного кооператива «Бест Вей», указан расчетный счет кооператива.

К заявлению приложены необходимые документы: выписка из реестра пайщиков жилищного кооператива «Бест Вей»; выписка из ЕГРЮЛ в отношении ЖК «Бест Вей»; Устав ЖК «Бест Вей»; нотариальное обязательство оформить жилое помещение в общую собственность ее, супруга, детей с определением размера долей в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевых взносов в полном размере.

Решением УПРФ в Свердловском районе г. Иркутска от <Дата обезличена> истцу Людвиг Т.В. отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала в качестве паевого взноса члена жилищного кооператива «Бест Вей». В обоснование отказа указано, что положения Устава жилищного кооператива «Бест Вей» не отвечают требованиям статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», п. 11 Правил.

Рассматривая доводы истца о неправомерности указанного выше отказа, суд проверяя доводы сторон, приходит к следующему.

В соответствии со ст.7 Конституции РФ Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В Российской Федерации охраняются труд и здоровье людей, устанавливается гарантированный минимальный размер оплаты труда, обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, инвалидов и пожилых граждан, развивается система социальных служб, устанавливаются государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты.

Статьей 38 Конституции Российской Федерации провозглашено, что материнство и детство, семья находятся под защитой государства. Забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей.

В целях создания условий, обеспечивающих семьям, имеющим детей, достойную жизнь, Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», установлены дополнительные меры государственной поддержки этих семей, право на получение которых согласно подп.1 п.1 ст.3 указанного Закона возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, в том числе и у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка, начиная с 01.01.2007 года, независимо от места их жительства.

Представленным суду государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал подтверждается право Людвиг Т.В. на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В соответствии с подп.1 п.3, п.6.1 ст.7 вышеуказанного Закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Заявление о распоряжении материнским (семейным) капиталом может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

В соответствие со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В развитие данной нормы, Правительством РФ 12.12.2007 утверждены «Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

В пункте 1 ст.2 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ дано понятие дополнительных мер поддержки - это меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения.

В соответствии с п.2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно п. 11 указанных Правил, в случае если лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены лицом, получившим сертификат, в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса. Лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);

б) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);

в) копию устава кооператива;

д) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося членом кооператива, в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Указанные в п. 11 Правил документы, представлены истцом ответчику в полном объеме.

Судом исследовано Положение о порядке приобретения Объектов недвижимости для пайщиков Жилищного кооператива «Бест Вей». В силу п. 1.3 Положение, деятельность жилищного кооператива – привлечение и использование денежных средств граждан или юридических лиц – членов ЖК и иных привлеченных средств на приобретение или строительство, реконструкцию жилых и нежилых объектов недвижимости в целях передачи их в пользование, а после внесения паевых взносов в полном объеме – в собственность членам ЖК.

Из свидетельства <Номер обезличен> от видно, что жилищный кооператив «Беств Вей» внесен в негосударственный Реестр российских предприятий и предпринимателей, финансовое и экономической положение которых, свидетельствует об их надежности как партнеров для предпринимательской действительности в РФ и за рубежом.

Проверяя доводы ответчика, судом исследован Устав жилищного кооператива «Бест Вей». В статье 4 Устава, устанавливающей цели жилищного кооператива, указано, что целью кооператива является предоставление пайщикам возможности за счет собственных средств и средств других пайщиков ЖК улучшить качество своей жизни путем приобретения объектов недвижимости, включая участие в долевом строительстве за счет объединения паевых взносов, на посильных условиях оплаты и с надежными гарантиями, предусмотренными Жилищным кодексом РФ.

Исследовав данный пункт Уства, суд приходит к выводу, что не раскрытие конкретно в термине «объекты недвижимого имущества» именно жилых помещений, не может служить основанием того, что истцом с использованием материнского капитала будет приобретен иной объект, а именно, не жилой. Данный пункт Устава не противоречит указанной выше ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Кроме того, в договоре паенакопления, заключенного истцом с ЖК «Бест Вей» указано конкретно, что приобретаться истцом будет именно жилое помещение в случае использования средств материнского капитала. Таким образом, использование средств материнского капитала истца на иные объекты, кроме жилых, в договоре не предусмотрено.

В обоснование доводов стороной истца представлены платежные поручения от <Дата обезличена>, от <Дата обезличена>, из которых видно, что отделения Пенсионного фонда России по <адрес обезличен> перечисляют в жилищный кооператив «Бест Вей» средства материнского капитала во исполнение закона Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Оценив указанные истцом доказательства в соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, проанализировав нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу об улучшении истцом Людвиг Т.В. жилищных условий её семьи путем перечисления средств материнского капитала в качестве взносов в жилищный кооператив «Бест Вей» с последующем приобретение жилого помещения.

Таким образом, в соответствии со ст.10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на момент обращения к ответчику <Дата обезличена> и вынесения решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> истец Людвиг Т.В. имела право на распоряжение средствами материнского капитала путем направления их на оплату членских взносов в жилищный кооператив «Бест Вей».

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; … прекращения или изменения правоотношения;… иными способами, предусмотренными законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ГУ УПФР в Свердловском районе г. Иркутска приняло незаконное решение об отказе в удовлетворении заявления Людвиг Т.В. о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, в связи с чем, исковые требования Людвиг Т.В. об обязании пенсионного органа направить средства материнского (семейного) капитала на основании заявления <Номер обезличен> от <Дата обезличена>в жилищного кооператива «Бест Вей» в счет оплаты членских взносов на основании договора паенакопления на приобретение жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Людвиг Т.В. к государственному учреждению Управление Пенсионного фонда РФ в Свердловском районе г. Иркутска о признании решения незаконным, обязании принять решение о направлении средств материнского капитала удовлетворить.

Признать незаконным решение государственного учреждения Управление Пенсионного фонда РФ в Свердловском районе г. Иркутска <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Обязать государственное учреждение Управление Пенсионного фонда РФ в Свердловском районе г. Иркутска принять решение об удовлетворении заявления Людвиг Т.В. <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищный условий в качестве паевого взноса в жилищный кооператив «Бест Вей».

В этом случае была подана Аппеляция, но в Иркутске ПФР все же не добились отмены первого решения и мат капитал был потерЯн,
Текст Аппеляции ниже
Судья Смирнова Т.В.

Судья-докладчик Коваленко В.В. по делу № 33-3030/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 апреля 2018 года г.Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Губаревич И.И.,

судей Коваленко В.В., Штыренко О.В.,

при секретаре Васильевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Людвиг Татьяны Викторовны к Государственному учреждению - Управлению Пенсионного фонда РФ в Свердловском районе г.Иркутска о признании решения незаконным, обязании принять решение о направлении средств материнского капитала

по апелляционной жалобе Государственного учреждения - Управления Пенсионного Фонда РФ в Свердловском районе г. Иркутска на решение Свердловского районного суда г.Иркутска от 26 января 2018 года,

установила:

Людвиг Т.В. обратилась в суд с иском к ГУ - УПФ РФ в Свердловском районе г.Иркутска, указав в обоснование требований, что она является матерью двоих несовершеннолетних детей: Л. года рождения и Л. года рождения. Истец имеет право на получение материнского капитала, о чем выдан сертификат на материнский (семейный) капитал серии Номер изъят от Дата изъята .

26.06.2017 истец обратилась к ответчику с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала, в котором просила направить средства капитала на улучшение жилищных условий, а именно на оплату паевого взноса в жилищный кооператив «Бест Вей».

Решением ГУ - УПФ РФ в Свердловском районе г.Иркутска № 50118 от 26.07.2017 в удовлетворении данного заявления ответчиком отказано в связи с указанием в заявлении направления использования, не предусмотренного Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Данный отказ истец полагает незаконным, поскольку в силу подп.1 п.1 ст.10 указанного выше закона, средства материнского капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, в том числе включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах. Истец на основании заявления от 19.09.2015 принята в члены жилищного кооператива «Бест Вей». Данный кооператив создан как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в елях удовлетворения потребностей членов ЖК в жилых помещениях путем объединения членами ЖК своих денежных средств (паевых взносов). Истец, действуя в интересах семьи, вступила в ЖК «Бест Вей» с целью улучшения своих жилищных условий, что не противоречит требованиям закона и соответственно истцом избран предусмотренный законом способ улучшения своих жилищных условий.

В связи с чем истец Людвиг Т.В. просила суд признать незаконным решение ГУ - УПФ РФ в Свердловском районе г.Иркутска № 50118 от 26.07.2017 и обязать ответчика принять решение об удовлетворении заявления истца № 394745/17 от 26.06.2017 о направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищный условий в качестве паевого взноса в жилищный кооператив «Бест Вей».

В судебном заседании истец Людвиг Т.В. и ее представитель Гилязова О.П. требования поддержали, повторив доводы иска.

Представитель ответчика ГУ - УПФ РФ в Свердловском районе г.Иркутска Самохин П.Г., против иска возражал.

Решением Свердловского районного суда г.Иркутска от 26.01.2018 исковые требования Людвиг Т.В. удовлетворены.

Решение Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда РФ в Свердловском районе г.Иркутска № 50118 от 26 июля 2017 года признано незаконным; на ответчика возложена обязанность принять решение об удовлетворении заявления Людвиг Татьяны Викторовны № 394745/17 от 26.06.2017 о направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищный условий в качестве паевого взноса в жилищный кооператив «Бест Вей».

В апелляционной жалобе представитель ГУ - УПФ РФ в Свердловском районе г.Иркутска Пнева Е.Л. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. В обоснование жалобы указывает, что суд формально подошел к оценке представленных документов, признав отказ ответчика необоснованным.

Людвиг Т.В. отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала, в связи с нарушением установленного порядка подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала. При этом, на момент обращения истца 26.06.2017 к ответчику с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала, дополнительное соглашение от 12.01.2018 к договору паенакопления № СООР-20150919-002427-007 от 22.09.2015, где указано, что жилищный кооператив приобретает в интересах пайщика только жилой объект недвижимости, представлено не было.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда рассмотрела дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, признав их извещение о времени и месте рассмотрения дела надлежащим.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Коваленко В.В., представителя ответчика ГУ - УПФ РФ в Свердловском районе г.Иркутска Фадеенко О.Ю., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.

Конституцией Российской Федерации в Российской Федерации обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, инвалидов и пожилых граждан, развивается система социальных служб, устанавливаются государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты (ст.7); каждому гарантируется социальное обеспечение, в том числе для воспитания детей (ч.1 ст.39). Конкретные меры социальной поддержки семьи и детей, в соответствии с ч.2 ст.39 Конституции Российской Федерации, устанавливаются федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ч.1 ст.3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, возникают при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, в том числе и у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка, начиная с 01.01.2007, независимо от места их жительства.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий, получение образования ребенком (детьми), формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в п.п.1 и 2 ч.1 ст.3 настоящего Федерального закона, приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов (ч.3 ст.7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ).

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (п.1 ч.1 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ)

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ).

Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией (ч.6.1 ст.7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ).

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, 26.06.2017 Людвиг Т.В. обратилась в ГУ - УПФ РФ в Свердловском районе г.Иркутска с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, просив направить средства материнского капитала в качестве паевого взноса члена жилищного кооператива «Бест Вей», указан расчетный счет кооператива.

К заявлению приложены необходимые документы: выписка из реестра пайщиков жилищного кооператива «Бест Вей»; выписка из ЕГРЮЛ в отношении ЖК «Бест Вей»; Устав ЖК «Бест Вей»; нотариальное обязательство оформить жилое помещение в общую собственность ее, супруга, детей с определением размера долей в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевых взносов в полном размере.

Решением ГУ - УПФ РФ в Свердловском районе г.Иркутска № 50118 от 26.07.2017 в удовлетворении данного заявления ответчиком отказано в связи с указанием в заявлении направления использования, не предусмотренного Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Судом также установлено, что Людвиг Т.В. имеет двоих детей: Л. года рождения и Л. года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении от Дата изъята и от Дата изъята соответственно.

На основании решения УПФ РФ (ГУ) в Свердловском районе г.Иркутска от 24.09.2012 Людвиг Т.В. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-5 № 0773048 с правом получения материнского капитала в размере 387 640,30 руб.

Кроме того, истец является членом жилищного кооператива «Бест Вей» с 19.09.2015, что подтверждается заявлением истца на вступление в членство жилищного кооператива «Бест Вей» от 19.09.2015; распоряжением о приеме в члены жилищного кооператива «Бест Вей» от 19.09.2015, а также уведомлением от 22.09.2015 о принятии в пайщики кооператива.

Согласно договору паенакопления № СООР-20150919-002427-007, заключенному между истцом Людвиг Т.В. и жилищным кооперативом «Бест Вей», с учетом заключенного дополнительного соглашения к нему от 12.01.2018, Людвиг Т.В., как пайщик в рамках настоящего договора осуществляет паенакопление путем внесения паевых взносов. После приобретения объекта недвижимости для истца в собственность ЖК, оформляется дополнительное соглашение с указанием фактической стоимости и адреса объекта недвижимости. После полной выплаты пая, пайщик приобретает право собственности на объект недвижимости.

Дополнительным соглашением от 12.01.2018 в договор паенакопления № СООР-20150919-002427-007 внесены уточнения, а именно: в случае использования средств материнского капитала, либо средств жилищных субсидий, ЖК приобретает в интересах пайщика только жилой объект недвижимости; в случае, если пайщик внесший в качестве паевого взноса средства, предоставленные ему посредством государственных субсидий и субвенций, в том числе средства материнского (семейного) капитала, добровольно выходит из ЖК, либо исключен из членов ЖК, все средства государственных субсидий и субвенций (в томи числе средства материнского (семейного) капитала возвращаются в орган, перечисливший данные средства на паевой счет ЖК.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства в совокупности, пришел к выводу об их удовлетворении, указав, что Людвиг Т.В., перечисляя средства материнского капитала в качестве взносов в жилищный кооператив «Бест Вей» с последующем приобретение жилого помещения, улучшает жилищные условия своей семьи, в связи с чем, в соответствии с п.1 ч.1 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», за ней признано право на направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в виде возложения обязанности на ГУ - УПФ РФ в Свердловском районе г.Иркутска принять решение об удовлетворении заявления Людвиг Т.В. № 394745/17 от 26.06.2017 о направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищный условий в качестве паевого взноса в жилищный кооператив «Бест Вей».

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции и его оценкой исследованных доказательств. При разрешении спора суд правильно определил характер спорных правоотношений, закон, которым следует руководствоваться при разрешении спора, и обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и установленным обстоятельствам дела.

При этом судебная коллегия не может согласиться с доводом апелляционной жалобы о том, что Людвиг Т.В. обоснованно отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала, поскольку, судом первой инстанции достоверно установлено, что на момент обращения к ответчику 26.06.2017 и вынесения решения № 50118 от 26.07.2017 истец Людвиг Т.В. имела право на распоряжение средствами материнского капитала путем направления их на оплату членских взносов в жилищный кооператив «Бест Вей».

Суд, руководствуясь нормами действующего законодательства, правильно определил юридически значимые обстоятельства; данные обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными доказательствами. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, нормы материального права при разрешении данного спора судом применены верно.

Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда, поскольку фактически повторяют правовую позицию, выраженную ответчиком в суде первой инстанции, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, не опровергают правильности выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, а лишь выражают несогласие с оценкой судом исследованных по делу доказательств, которым судом дан надлежащий анализ и правильная оценка по правилам ст.67 ГПК РФ, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, а потому не могут быть приняты во внимание судебной коллегией.

Нарушений судом норм процессуального права, являющегося в соответствии с положениями ч.4 ст.330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции вне зависимости от доводов апелляционной жалобы, не установлено.

Апелляционная жалоба не содержит иных доводов, влекущих отмену судебного постановления, в связи с чем решение суда, проверенное в силу ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда

определила:

решение Свердловского районного суда г.Иркутска от 26 января 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судья-председательствующий И.И. Губаревич

Судьи В.В. Коваленко

О.В. Штыренко

Re: Жилищная пирамида - ЖК Best Way (Бест Вей).

Добавлено: Вс янв 27, 2019 4:31 pm
Ksenya
Прочитали? Расстроились? Я тоже... Но в конце 2018 года ситуация изменилась и суды стали выносить решения о том, что Мат капитал использовать в уплату взносов в жк Бест Вей нельзя и встал на сторону ПФР по России
https://bsr.sudrf.ru/bigs/portal.html#i ... d3e&shard=Все дела&from=p&r={"start":0,"rows":10,"uid":"4872b41d-66b1-46f1-98ec-ea361a1a4ef9","query":"бест вей","type":"QUERY","mode":"SIMPLE","sorts":[{"field":"score","order":"desc"}],"simpleSearchFieldsBundle":"default00","facet":{"field":["type"]},"facetLimit":21,"additionalFields":["court_document_documentype1","court_case_entry_date","court_case_result_date","court_subject_rf","court_name_court","court_document_law_article","court_case_result","case_user_document_type","case_user_doc_entry_date","case_user_doc_result_date","case_doc_subject_rf","case_user_doc_court","case_document_category_article","case_user_doc_result","case_user_entry_date","m_case_user_type","m_case_user_sub_type","ora_main_law_article"],"hlFragSize":1000,"groupLimit":3,"woBoost":false}
Судья Курилов А.Е. дело № 33-21870/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 декабря 2018г. г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего судьи Татуриной С.В.,

судей Щетининой Е.В., Камышовой Т.В.,

при секретаре Гребенкиной Э.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магильницкой Анастасии Геннадиевны, Палкина Алексея Валерьевича к Государственному учреждению Управлению пенсионного Фонда РФ в г. Каменск-Шахтинском (межрайонное) о признании незаконным решения об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, обязании направить средства материнского (семейного) капитала в качестве паевого взноса члена жилищного кооператива по апелляционной жалобе Магильницкой А.Г., Палкина А.В. на решение Каменского районного суда Ростовской области от 3 октября 2018 года.

Заслушав доклад судьи Татуриной С.В., судебная коллегия

установила:

Магильницкая А.Г., Палкин А.В. обратились в суд с иском к ГУ УПФ РФ в г. Каменске-Шахтинском (межрайонное), третье лицо ЖК «Бест Вей» о признании незаконным решения об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, обязании направить средства материнского (семейного) капитала в качестве паевого взноса члена жилищного кооператива, указав в обоснование требований, что Магильницая А.Г. является матерью двух несовершеннолетних детей: П., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, Пм., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения. На основании решения ГУ УПФ РФ в г. Каменске-Шахтинском (межрайонное) НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 20.05.2015г. ей выдан сертификат на материнский (семейный) капитал серии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 26.05.2015г.

10.07.2018г. Магильницкая А.Г. обратилась в ГУ УПФ РФ в г. Каменске-Шахтинском (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала, путем направления средств капитала на улучшение жилищных условий, а именно на оплату паевого взноса в жилищный кооператив «Бест Вей». Решением ГУ УПФ РФ в г. Каменске-Шахтинском (межрайонное) НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 03.08.2018г. в удовлетворении данного заявления ей отказано в связи с отсутствием в справке о внесенной сумме паевого взноса и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, указания на адрес приобретаемого за счет средств материнского капитала жилого помещения.

Полагая, что отказ ответчика противоречит положениям Федерального закона от 29.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, истцы просили суд: признать незаконным решение ГУ УПФ РФ в г. Каменске-Шахтинском Ростовской области (межрайонное) НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 03.08.2018г. об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала по сертификату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, а также обязать ответчика перечислить средства материнского (семейного) капитала, согласно заявлению о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в качестве паевого взноса члена жилищного кооператива «Бест Вей» по договору №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 09.04.2018г.

Решением Каменского районного суда Ростовской области от 3 октября 2018г. в удовлетворении исковых требований Магильницкой А.Г., Палкину А.В. отказано.

В апелляционной жалобе Магильницкая А.Г., Палкин А.В. считают решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просят его отменить и принять новое решение об удовлетворении их исковых требований. Апеллянты ссылаются на то, что в соответствии с действующим законодательство о жилищных кооперативах, Уставом ЖК «Бест вей», жилое помещение в собственность приобретается только после внесения членом кооператива 30% размера паевого взноса, что свидетельствует о невозможности представления в Пенсионный фонд указания на адрес приобретаемого объекта и как следствие незаконность действий ответчика.

ГУ УПФ РФ в г. Каменске-Шахтинском (межрайонное) в материалы дела поданы возражения, в которых ответчик просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу Магильницкой А.Г., Палкина А.В. – без удовлетворения.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истцов, представителя третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом (л.д. 103-106).

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя истцов, действующего на основании доверенности Сунцова А.В., представителя ответчика Черешневу О.А., судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Магильницая А.Г. является матерью двух несовершеннолетних детей: П., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, Пм., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения. На основании решения ГУ УПФ РФ в г. Каменске-Шахтинском (межрайонное) НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 20.05.2015г. ей выдан сертификат на материнский (семейный) капитал серии МКНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 26.05.2015г.

10.07.2018 года Магильницкая А.Г. обратилась в ГУ УПФ РФ в г. Каменск-Шахтинском (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором просила направить средства материнского (семейного) капитала в сумме 408026 рублей на улучшение жилищных условий, а именно в качестве платежа в счет уплаты паевого взноса члена жилищного кооператива «Бест Вей» по договору № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 09.04.2018г., заключенному между «Бест Вей» и Палкиным А.В. о членстве в кооперативе.

Решением ГУ УПФ РФ в г. Каменск-Шахтинском (межрайонное) НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 03.08.2018 года в удовлетворении данного заявления Магильницкой А.Г. отказано на основании п.п. 2 ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а именно в связи с тем, что в справке о внесенной сумме паевого взноса и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, отсутствует указание на адрес приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала жилого помещения.

Полагая, что данный отказ незаконным, истцы обратились в суд.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона от 29.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, исходил из того, что законодателем предусмотрена возможность направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, в том числе, в форме участия граждан в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах, на приобретение (строительство) конкретного жилого помещения, и путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Вместе с тем, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе, положения договора № №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 09.04.2018г. заключенного между «Бест Вей» и Палкиным А.В. о членстве в кооперативе, суд пришел к выводу, что поскольку условиями договора не предусмотрено, что в результате перечисления средств материнского (семейного) капитала, жилищным кооперативом «Бест Вей» будет приобретено либо построено конкретное жилое помещение для истцов, то в результате распоряжения средствами материнского (семейного) капитала улучшения жилищных условий семьи истцов не произойдет, соответственно цели Федерального закона от 29.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», не будут достигнуты.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, принимая во внимание следующие обстоятельства.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" материнским (семейным) капиталом являются средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных Федеральным законом; государственный сертификат на материнский (семейный) капитал является именным документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки.

Частью 3 статьи 7 Федерального закона определено, что лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 Федерального закона (родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 г.; родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 г., если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки).

В силу пункта 1 части 1 статьи 10 Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из приведенных норм следует, что лица, получившие сертификат, наделены федеральным законодателем правом направлять средства (часть средств) материнского (семейного) капитала не только на приобретение, но и на строительство жилых помещений посредством участия в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах (далее - кооперативы). При этом каких-либо ограничений на формы участия граждан в кооперативах Федеральный закон не содержит, закрепляя лишь требование о том, что распоряжение материнским (семейным) капиталом может осуществляться посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в любых не противоречащих закону обязательствах.

Поскольку Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ принят в целях создания условий, обеспечивающих семьям, имеющих детей, достойную жизнь, в данном случае, юридически значимыми являются обстоятельства, подтверждающие улучшение в будущем жилищных условий семьи.

Как следует из материалов дела и истцами не оспаривалось, что в результате направления средств материнского (семейного) капитала в сумме 408026 рублей в качестве паевого взноса ЖК «Бест Вей» истцы конкретное жилое помещение в собственность не приобретают; до настоящего времени конкретное жилое помещение, которое будет приобретено истцами, не определено; право собственности ни истцов, ни жилищного кооператива «Бест Вей» на конкретное жилое помещение до настоящего времени не возникло.

В результате направления средств материнского (семейного) капитала в сумме 408026 рублей в качестве паевого взноса, истцы лишь частично исполняют свои денежные обязательства по внесению паевых взносов, после которого обязанности у жилищного кооператива «Бест Вей» приобрести истцам конкретное жилое помещение не возникает. Конкретные периоды возникновения права собственности истцов на конкретное жилое помещение договором о членстве в ЖК «Бест Вей» не определены. Оценить жилое помещение, которое должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства, невозможно.

В соответствии с условиями договора о членстве в ЖК «Бест Вей», пайщик приобретает право собственности на объект недвижимости только после полного внесения пая, что подтверждается выдаваемой Председателем Правления ЖК справкой (п.4.8.).

При указанных обстоятельствах, выводы суда о том, что удовлетворение заявления истца Магильницкой А.Г. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала путем частичной оплаты в сумме 408026 рублей паевого взноса в ЖК «Бест Вей» не направлено на возникновение права собственности истцов на конкретное жилое помещение, а свидетельствует только о частичном исполнении их обязательств по уплате паевых взносов, являются верными, решение ответчика от 03.08.2018г. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН обоснованным, доказательств конкретных сроков уплаты паевых взносов конкретных сроков приобретения ЖК «Бест Вей» конкретного жилого помещения, отвечающего требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, истцами не представлено.

Доводы апелляционной жалобы истцов о невозможности предоставления сведений, об адресе приобретаемого объекта, поскольку, жилое помещение в собственность приобретается только после внесения членом кооператива 30% размера паевого взноса, отклоняются судебной коллегией поскольку пунктом 3.4.5 договора о членстве в ЖК «Бест Вей» предусмотрено, что пайщики имеют право на внеочередное приобретение объекта недвижимости в пределах заявленной стоимости объекта, при условии внесения пайщиком суммы, составляющей 35% стоимости предполагаемого приобретению объекта недвижимости только в том случае, если средства паевых взносов новых пайщиков ЖК, привлеченных пайщиком, составили сумму, покрывающую заявленную ориентировочную стоимость объекта недвижимости для этого пайщика (при этом взнос самого пайщика не учитывается). Из указанных положений не следует, что после внесения определенного процента паевых взносов с пайщиком будет заключено дополнительное соглашение с указанием фактической стоимости и адреса объекта недвижимости. Требование ГУ УПФ РФ в г. Каменске-Шахтинском (межрайонное) о предоставлении сведений об адресе приобретаемого объекта, имеет своей целью осуществление контроля за целевым использованием средств федерального бюджета и не препятствует реализации права гражданина на направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий посредством участия в кооперативах.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции были исследованы все значимые по делу обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка, нормы материального и процессуального права судом применены правильно, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Каменского районного суда Ростовской области от 3 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Магильницкой А.Г., Палкина А.В. – без удовлетворения.

https://bsr.sudrf.ru/bigs/portal.html#id=1_8428034157857a03bb1344063114c959&shard=Все дела&from=p&r={"query":"бест вей","type":"QUERY","mode":"SIMPLE","sorts":[{"field":"score","order":"desc"}],"simpleSearchFieldsBundle":"default00","start":10}
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33-19193/2018

Судья: Асмыкович В.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Ягубкиной О.В.

судей

Венедиктовой Е.А., Барминой Е.А.,

при секретаре

Чернышове М.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 09 октября 2018 года апелляционную жалобу Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Красносельском районе Санкт-Петербурга на решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 07 мая 2018 года по гражданскому делу №... по иску Ряховой Е. Ю., действующей, в том числе в интересах несовершеннолетних Павленко М.Т. и Ряховой П.А., к Государственному учреждению – Управлению Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> Санкт-Петербурга о признании незаконным решения об отказе в удовлетворении заявления о направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий,

Заслушав доклад судьи Ягубкиной О.В., представителей Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Красносельском районе Санкт-Петербурга - Левченко М.В., Жеглову О.М., поддержавших доводы апелляционной жалобы, истца Ряхову Е.А., представителя третьего лица Жилищного кооператива «Бест Вей» - Худякова В.А., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ряхова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Государственному учреждению – Управлению Пенсионного фонда Российской Федерации в Красносельском районе Санкт-Петербурга о признании незаконным решения ответчика от 16.11.2017 об отказе в удовлетворении заявления о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий путем оплаты паевого взноса в жилищный кооператив «Бест Вей», обязании направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий.

В обоснование заявленных требований истец Ряхова Е.Ю. указала, что 24.10.2017 она обратилась к ответчику с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий путем оплаты паевого взноса в жилищный кооператив «Бест Вей», в чем ей было отказано. Данный отказ она считает незаконным и нарушающим ее права.

Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 07 мая 2018 года исковые требования Ряховой Е.Ю. удовлетворены. Решение Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Красносельском районе Санкт-Петербурга от 16.11.2017 об отказе в удовлетворении заявления о направлении средств материнского капитала признано незаконным. Государственное учреждение – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Красносельском районе Санкт-Петербурга обязано принять решение о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.

В апелляционной жалобе, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права, Государственное учреждение – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Красносельском районе Санкт-Петербурга просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных Ряховой Е.Ю. требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения участников процесса, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.

Решение суда должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19.12.2003 г. «О судебном решении» решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Настоящее решение суда первой инстанции указанным требованиям закона не соответствует, исходя из следующего.

Судом установлено, что на основании решения Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации по Фрунзенскому району г.Владивостока Приморского края 03.12.2014 Ряховой Е.Ю. был выдан государственный сертификат на получение материнского (семейного) капитала в размере 429408 рублей 50 копеек (л.д.8).

12.07.2017 между Ряховой Е.А. и жилищным кооперативом «Бест Вей» заключен договор паенакопления, согласно условиям которого, Ряхова Е.Ю. как пайщик в рамках указанного договора осуществляет паенакопление путем внесения паевых взносов. После приобретения объекта недвижимости для пайщика в собственность жилищного кооператива, оформляется дополнительное соглашение с указанием фактической стоимости и адреса объекта недвижимости. После полной выплаты пая, пайщик приобретает право собственности на объект недвижимости.

Согласно представленной в материалы дела справки от 23.10.2017 за подписью председателя правления жилищного кооператива «Бест Вей» размер паевого взноса оплаченного Ряховой Е.Ю. по вышеуказанному договору составляет 30 000 рублей (л.д. 14).

24.10.2016 Ряхова Е.Ю. обратилась в Государственное учреждение – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Красносельском районе Санкт-Петербурга с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, с приложением всех необходимых документов, в том числе договора паенакопления от <дата>.

Как усматривается из заявления истца от 24.10.2017, поданного в пенсионный орган, истица намерена направить средства материнского (семейного) капитала в качестве платежа в счет уплаты паевого взноса в жилищный кооператив «Бест Вэй».

В соответствии с положениями Устава жилищного кооператива «Бест Вей», последний создан как добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов жилищного кооператива в жилых помещениях путем объединения членами жилищного кооператива своих денежных средств (паевых взносов). Деятельность жилищного кооператива - привлечение и использование денежных средств граждан и (или) юридических лиц - пайщиков жилищного кооператива и иных привлеченных средств на приобретение объектов недвижимости в целях передачи их в пользование, а после внесения паевых взносов в полном размере - в собственность пайщикам жилищного кооператива (п.1.3.). При внесении не менее 35 % стоимости заявленного в приобретении объекта недвижимости, оплаты членского ежемесячного взноса, а также предоставления в жилищный кооператив полного пакета документов пайщика жилищного кооператива, пайщик включается в очередь подбора и приобретения объекта недвижимости. (п.10.5.1).

Решением ответчика от 16.11.2017 отказано в удовлетворении заявления истца.

Суд удовлетворяя заявленные истцом требования исходил из того обстоятельства, что ею представлены доказательства, свидетельствующие об улучшении жилищных условий путем заключения договора паенакопления с жилищным кооперативом «Бест Вэй» в целях последующего приобретения жилого помещения.

С данными выводами суда не может согласиться судебная коллегия исходя из следующего.

Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», установлены дополнительные меры государственной поддержки этих семей, право на получение которых согласно подп. 1 п. 1 ст. 3 указанного Закона возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, в том числе и у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка, начиная с 01.01.2007, независимо от места их жительства.

Согласно ст. 2 ФЗ от 29.12.2006 года N 256-ФЗ дополнительными мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, являются меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

Материнским (семейным) капиталом признаются средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда РФ на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пп. 1 п. 3, п. 6.1 ст. 7 вышеуказанного Закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Подпунктом 1 п. 1 ст. 10 указанного Закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Как указано в абз. 1 п. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с п. 11 вышеназванных Правил, в случае если лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены лицом, получившим сертификат, в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса.

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с выводами суда о том, что истец имеет право улучшить жилищные условия путем участия в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах, в то же время согласно положениям ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Исходя из положений изложенных норм Закона, под жилым помещением следует понимать пригодное для постоянного проживания граждан изолированное жилое помещение, являющееся самостоятельным объектом гражданских прав, либо долю в праве собственности жилого объекта, выделенную в натуре, то есть индивидуально - определенный объект недвижимости.

Вместе с тем в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие приобретение истцом конкретного жилого помещения путем внесения паевых взносов в жилищный кооператив «Бест Вэй» и являющегося самостоятельным объектом гражданских прав в соответствии с вышеприведенными нормами ЖК РФ, что не соответствует вышеприведенным требованиям ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

При таких обстоятельствах решение суда не может быть признано законным и обоснованным, в связи с чем подлежит отмене, с постановлением по делу нового решения об отказе истице в иске.

При этом судебная коллегия отмечает, что истица не лишена права на повторное обращение в пенсионный орган с указанным заявлением.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

Решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 07 мая 2018 года отменить.

В удовлетворении исковых требований Ряховой Е. Ю. отказать.

Re: Жилищная пирамида - ЖК Best Way (Бест Вей).

Добавлено: Вс янв 27, 2019 4:39 pm
Ksenya
И Вот Еще одно решение про отказ о направлении средств мат капитала в Бест Вей

https://bsr.sudrf.ru/bigs/portal.html#id=1_3990356a7cd82afef615cda3e09cf77e&shard=Все дела&from=p&r={"query":"бест вей","type":"QUERY","mode":"SIMPLE","sorts":[{"field":"score","order":"desc"}],"simpleSearchFieldsBundle":"default00","start":20}

Дело №33-6111/2018

Апелляционное определение

г. Тюмень 31 октября 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего: Лаврентьева А.А.
судей: Ситниковой Л.П. и Жегуновой Е.Е.
при секретаре: Копановой М.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ в г. Тюмени Тюменской области на решение Центрального районного суда г. Тюмени от 25 июля 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования Рафиковой С.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Рафиковой Д.Р., Рафиковой К.Р., к Государственному учреждению - Управлению Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Тюмени Тюменской области о признании незаконным решения удовлетворить.

Признать незаконным решение Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Тюмени Тюменской области от 28 апреля 2018 года № 2046 об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

Возложить на Государственное учреждение - Управление Пенсионногофонда Российской Федерации в г. Тюмени Тюменской области обязанностьнаправить средства материнского (семейного) капитала Рафиковой С.Р. на оплату обязательств по договору о членстве в ЖК <.......> № <.......> от <.......> года.

Взыскать с Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Тюмени Тюменской области в пользу Рафиковой С.Р. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Лаврентьева А.А., представителя ответчика ГУ-УПФ в г. Тюмени Карпову Н.А., просившую об удовлетворении апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Рафикова С.Р., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Рафиковой Д.Р. и Рафиковой К.Р., обратилась в суд с иском к Государственному учреждению - Управлению Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Тюмени Тюменской области о признании незаконным решения об отказе в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от 28 апреля 2018 года №2046, возложении обязанности принять решение о направлении средств материнского (семейного) капитала на оплату обязательств по договору о членстве в ЖК <.......> №<.......> от <.......> года.

Требования мотивировала тем, что 10 октября 2012 года ей в связи с рождением второго ребёнка был выдан сертификат на материнский капитал серии МК-<.......>. <.......> года она заключила с ЖК "<.......> договор о членстве №<.......>, а 2 апреля 2018 года обратилась к ответчику с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала путём направления их на улучшение жилищных условий, а именно, на оплату паевого взноса в жилищный кооператив <.......> однако ей было отказано. Считает отказ ответчика незаконным, поскольку п.1 ст.10 Закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрена возможность направления средств материнского капитала на строительство жилого помещения, включая участие в жилищном кооперативе. Ею были представлены все необходимые документы, перечисленные в п.11 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Истица Рафикова С.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ГУ - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Тюмени Тюменской области Карпова Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ЖК «Бест Вей» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласен ответчик ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Тюмени Тюменской области.

В апелляционной жалобе просит решение суда отменить и принять по делу новое решение. Указывает, что не согласен с решением суда, поскольку в соответствии с ч.1 ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала могут направляться на приобретение жилого помещения. Направление материнского капитала на приобретение непригодного для проживания жилого помещения, требующего капитального ремонта не допускается, поскольку это не приведёт к улучшению жилищных условий семьи. Подпунктом "б" пункта 11 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий предусмотрено предоставление справки о внесённой сумме паевого взноса за жилое помещение. Из представленных истицей документов не прослеживается, на какое именно жилое помещение она намерена использовать средства материнского капитала (адрес, наименование объекта).

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Федеральным законом от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, реализуемые за счёт средств материнского (семейного) капитала и обеспечивающие указанным семьям в том числе возможность улучшения жилищных условий.

В соответствии со ст.10 указанного Закона средства материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Пунктом 11 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года №862, предусмотрено, что в случае если лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены лицом, получившим сертификат, в качестве платежа в счёт уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса. Лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в п.6 настоящих Правил, представляет, в том числе справку о внесённой сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива).

Как следует из материалов дела, 10 октября 2012 года Рафиковой С.Р. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-<.......> (л.д.28).

2 апреля 2018 года Рафикова С.Р. обратилась в ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в г. Тюмени Тюменской области с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала в счёт уплаты паевого взноса в жилищно-строительный кооператив, однако уведомлением от 28 апреля 2018 года ей в этом было отказано по причине того, что из представленных документов не прослеживается адрес приобретаемого жилого помещения (л.д.16).

Согласно уведомлению ЖК <.......> от 12 февраля 2018 года Рафикова С.Р. принята в пайщики Жилищного кооператива <.......>. В уведомлении содержится напоминание о необходимости ежемесячно вносить минимальный паевой взнос в размере 10.000 рублей и членский взнос в размере 2.000 рублей до 11 числа каждого месяца (л.д.18). Сведений о внесённой сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса в уведомлении не содержится. Иной справки о внесённой сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение, истицей не представлено. Из договора о членстве в ЖК «Бест Вей», заключённого 12 февраля 2018 года с Рафиковой С.Р., усматривается, что размер вступительного взноса не определён в конкретной денежной сумме, а зависит от ориентировочной стоимости объекта недвижимости. При этом не указано, какой конкретный объект недвижимости будет приобретён для Рафиковой С.Р., его характеристики по площади, ориентировочная стоимость, не указана и продолжительность внесения ею ежемесячных платежей.

Учитывая, что из представленных Рафиковой С.Р. документов невозможно установить приобретаемое ею жилое помещение, что это жилое помещение действительно улучшит жилищные условия истицы и её детей, как этого требуют цели Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", судебная коллегия приходит к выводу, что Рафиковой С.Р. не были представлены документы, перечисленные в п.11 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года №862 для распоряжения средствами материнского капитала.

В связи с изложенным решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска Рафиковой С.Р.

Руководствуясь ст.328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Центрального районного суда г. Тюмени от 25 июля 2018 года отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Рафиковой С.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Рафиковой Д.Р. и Рафиковой К.Р., к Государственному учреждению - Управлению Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Тюмени Тюменской области о признании незаконным решения об отказе в распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от 28 апреля 2018 года №2046, возложении обязанности принять решение о направлении средств материнского (семейного) капитала на оплату обязательств по договору о членстве в ЖК <.......> № <.......> от <.......> года отказать.

Re: Жилищная пирамида - ЖК Best Way (Бест Вей).

Добавлено: Вс янв 27, 2019 4:45 pm
Ksenya
А вот даю само судебное решение по Палкину , выше было аппеляционное приведено по нему.
https://bsr.sudrf.ru/bigs/portal.html#id=1_5350b2063d28b54eee10ba088eb71587&shard=Все дела&from=p&r={"query":"бест вей","type":"QUERY","mode":"SIMPLE","sorts":[{"field":"score","order":"desc"}],"simpleSearchFieldsBundle":"default00","start":10}

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 года Каменский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

с участием истцов Магильницкой А.Г., Палкина А.В., их представителя – Сунцова А.В.,

представителя ответчика ГУ Управления Пенсионного Фонда РФ в <адрес> (межрайонное) – Уваровой Ю.А.,

при секретаре Семерниковой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магильницкой Анастасии Геннадиевны, Палкина Алексея Валерьевича к Государственному учреждению Управлению Пенсионного Фонда РФ в <адрес> (межрайонное) о признании незаконным решения об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, обязании направить средства материнского (семейного) капитала в качестве паевого взноса члена жилищного кооператива,

У С Т А Н О В И Л:

Магильницкая А.Г., Палкин А.В. обратились в суд с иском к ГУ - Управлению Пенсионного Фонда РФ в <адрес> (межрайонное) о признании незаконным решения об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, обязании направить средства материнского (семейного) капитала в качестве паевого взноса члена жилищного кооператива, ссылаясь на то, что она, Магильницкая А.Г. является матерью двоих несовершеннолетних детей - Палкина Тимофея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Палкина Максима Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании решения УПФР в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-8 № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала, в котором просила направить средства капитала на улучшение жилищных условий, а именно на оплату паевого взноса в жилищный кооператив «<данные изъяты>». Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении данного заявления ей было отказано в связи с отсутствием в справке о внесенной сумме паевого взноса и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, указания на адрес приобретаемого за счет средств материнского капитала жилого помещения, что противоречит, по мнению ответчика, нормам действующего законодательства. Считают данный отказ ответчика незаконным. Ее супруг Панкин А.А. на основании договора о членстве в ЖК <данные изъяты> № СOOP№007 от ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены жилищного кооператива <данные изъяты>». Данный кооператив создан как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов ЖК в жилых помещениях путем объединения членами ЖК своих денежных средств (паевых взносов). Супруг, действуя в интересах семьи, вступил в ЖК <данные изъяты>» с целью улучшения своих жилищных условий, что не противоречит требованиям закона и соответственно ими избран предусмотренный законом способ улучшения своих жилищных условий. Между истцом Палкиным А.В. и жилищным кооперативом «<данные изъяты>» заключен договор паенакопления, согласно которому он, как пайщик в рамках настоящего договора осуществляет паенакопление путем внесения паевых взносов. После приобретения объекта недвижимости для истца в собственность Жилищного кооператива, оформляется дополнительное соглашение с указанием фактической стоимости и адреса объекта недвижимости. После полной выплаты пая, пайщик приобретает право собственности на объект недвижимости. К заявлению о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала были приложены необходимые документы. Считает, что отказ ответчика в удовлетворении ее заявления противоречит положениям Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862. Все указанные в п. 11 данных Правил документы, были представлены ответчику в полном объеме.

На основании изложенного, Магильницкая А.Г. и Палкин А.В. просят суд признать незаконным решение ГУ УПФР в <адрес> (межрайонное) № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала по сертификату МК-8 №, а также обязать ответчика перечислить средства материнского (семейного) капитала, согласно заявлению о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в качестве паевого взноса члена жилищного кооператива «Бест Вей» по договору № СООР№007 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы Магильницкая А.Г. и Палкин А.В., а также их представитель Сунцов А.В. поддержали исковые требования, согласно доводам, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ГУ - Управления Пенсионного Фонда РФ в <адрес> (межрайонное) – Уварова Ю.А. возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что на основании представленных истцом Магильницкой А.Г. документов невозможно установить конкретное жилое помещение, приобретаемое истцами, невозможно его индивидуализировать. Поэтому определить целевой характер использования средств материнского (семейного) капитала, а именно как улучшение жилищных условий истцов, также невозможно.

В судебное заседание представитель третьего лица по делу Жилищного кооператива «Бест Вей» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица по делу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и дав оценку всем доказательствам по делу, суд считает, что в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО5 следует отказать по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании решения УПФР в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-8 № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в ГУ - Управление Пенсионного Фонда РФ в <адрес> (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором просила направить средства материнского (семейного) капитала в сумме 408026 рублей на улучшение жилищных условий, а именно в качестве платежа в счет уплаты паевого взноса члена жилищного кооператива «Бест Вей».

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ ГУ УПФР в <адрес> (межрайонное) в удовлетворении данного заявления ФИО2 отказано на основании п.п. 2 ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а именно в связи с тем, что в справке о внесенной сумме паевого взноса и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, отсутствует указание на адрес приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала жилого помещения.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Жилищным кооперативом «<данные изъяты> с одной стороны и Палкиным А.В. с другой стороны, был заключен договор о членстве в ЖК «<данные изъяты> № СООР – №007, согласно которому настоящий договор определяет в соответствии с Уставом ЖК «<данные изъяты>» и Положением «О деятельности» права и обязанности ЖК и Члена ЖК, возникающие между ними с момента внесения членом ЖК членского вступительного взноса и до исполнения членом ЖК (в случае если член ЖК внес паевой и членский ежемесячный взносы, ему присваивается статус Пайщика) всех обязательств перед ЖК, связанных с внесением пая и иных взносов и получением им на праве собственности конкретного Объекта недвижимости.

Согласно п. 3.1.1 указанного договора, ЖК обязуется использовать внесенные Пайщиком паевые взносы исключительно по целевому назначению – для приобретения объекта недвижимости для пайщика.

В соответствии с п. 3.1.2 договора, после оформления права собственности ЖК на объект недвижимости, полного внесения пайщиком пая и при условии надлежащего выполнения им иных обязательств по настоящему договору, председателем правления выдается справка о полной выплате Пая.

Согласно п. 3.2.2 договора, ЖК имеет право приобретать для пайщиков по их выбору объекты недвижимости на первичном и вторичном рынке недвижимости в любом субъекте Российской Федерации, а также за рубежом, принимать участие в долевом строительстве многоквартирных домов.

Согласно п. 3.4.2 договора, пайщики имеют право: давать согласие на приобретение объектов недвижимости в соответствии с требованиями, указанными в заявлении на приобретение конкретного объекта недвижимости; в случае досрочного выхода из ЖК и отсутствия задолженностей перед ЖК, получить сумму своего паенакопления; получить в случае ликвидации ЖК стоимость части имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами пропорциональную его паевому взносу; после полной выплаты пая и отсутствия какой-либо задолженности перед ЖК, получить предназначенный объект недвижимости в собственность, в порядке, установленном законодательством РФ и настоящим Уставом.

В соответствии с п. 3.4.4 указанного договора, пайщики обязаны ежемесячно перечислять паевые, членские и иные взносы в порядке, предусмотренном Уставом, решениями, принятыми Правлением и Общим собранием членом ЖК.

Пунктом 3.4.5 договора предусмотрено, что пайщики имеют право на внеочередное приобретение объекта недвижимости в пределах заявленной стоимости Объекта, при условии внесения пайщиком суммы, составляющей 35% стоимости предполагаемого приобретению объекта недвижимости в том случае, если средства паевых взносов новых пайщиков ЖК, привлеченных пайщиком, составили сумму, покрывающую заявленную ориентировочную стоимость объекта недвижимости для этого пайщика (при этом взнос самого пайщика не учитывается).

Также согласно п.п. 4.6, 4.8 договора, после приобретения объекта недвижимости для данного пайщика в собственность Жилищного кооператива оформляется дополнительное соглашение к настоящему договору с указанием фактической стоимости и адреса объекта недвижимости, а также составляется Индивидуальный график платежей. Пайщик приобретает право собственности на объект недвижимости после полного внесения пая, что подтверждается выдаваемой Председателем правления справкой. Справка о полной выплате пая является правоустанавливающим документом для государственной регистрации права собственности пайщика на объект недвижимости.

Пунктом 5.1 указанного договора предусмотрено, что настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до внесения пайщиком всех взносов согласно Дополнительному соглашению и приложению к нему – Графику платежей.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено право ЖК в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае: систематического нарушения пайщиком порядка внесения паевых взносов (более двух месяцев подряд), неисполнения пайщиком любого из требований настоящего договора, исключения пайщика из членов ЖК.

В своем заявлении на вступление в члены ЖК «Бест Вей», Палкин А.В. указал предполагаемый объект недвижимости для приобретения – квартира, общей площадью не менее 77 кв.м., жилой – не менее 40 кв.м., ориентировочной стоимостью 2000000 рублей, расположенной в <адрес>.

Согласно Справке ЖК «<данные изъяты>» от 19.06.2018 года, Палкин А.А. является пайщиком ЖК «Бест Вей» паевой взнос, внесенный пайщиком составляет 200 000 рублей, пайщиком заявлена ориентировочная стоимость желаемого к приобретению объекта недвижимости в размере 2 000 000 рублей, пайщику для приобретения в собственность жилого помещения на территории РФ необходимо внести в ЖК «Бест Вей» паевых взносы в размере 1 800 000 рублей.

Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 7 указанного Федерального закона, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям, в том числе: на улучшение жилищных условий.

Статьей 10 указанного Федерального закона предусмотрено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно п. 2 указанных Правил, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно п. 11 Правил, в случае если лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены лицом, получившим сертификат, в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса. Лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);

б) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);

в) копию устава кооператива;

д) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося членом кооператива, в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, из указанных норм права следует, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены, в том числе, в результате участия граждан в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах, на приобретение (строительство) конкретного жилого помещения, и путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Как указал Президиум Верховного Суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, юридически значимыми обстоятельствами для правильного разрешения споров о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала является установление обстоятельства, свидетельствующего об улучшении жилищных условий, осуществляемом посредством приобретения жилого помещения или строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

Приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства.

Основная цель распоряжения средствами (частью средств) материнского капитала на приобретение жилого помещения заключается в улучшении жилищных условий семьи.

Однако, суд считает, что истцами не представлено достаточных доказательств того, что удовлетворение заявления Магильницкой А.Г. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала путем частичной, а не полной оплаты паевого взноса в ЖК «Бест Вей» будет направлено на конкретное улучшение жилищных условий семьи истцов.

Истцами не оспаривается, что в результате направления средств материнского (семейного) капитала в сумме 408026 рублей в качестве паевого взноса ЖК «Бест Вей» истцы конкретное жилое помещение в собственность не приобретают, а лишь частично исполняют свои денежные обязательства по внесению паевых взносов.

Как указано, и не оспаривается истцами, до настоящего времени конкретное жилое помещение, которое будет приобретено истцами путем заключения договора о членстве в ЖК «<данные изъяты>» в целях улучшения жилищных условий, не определено. Право собственности ни истцов, ни жилищного кооператива «<данные изъяты>» на конкретное жилое помещение до настоящего времени не возникло. В результате направления средств материнского (семейного) капитала в сумме 408026 рублей в качестве паевого взноса, обязанности ЖК «<данные изъяты>» приобрести истцам конкретное жилое помещение не возникает. Конкретные периоды возникновения права собственности истцов на конкретное жилое помещение договором о членстве в ЖК «<данные изъяты>» не определены. Оценить жилое помещение, которое должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства, невозможно. Заявление истца Магильницкой А.Г. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала направлено только на частичное, а не полное внесение паевого взноса. Получение истцами в собственность жилого помещения связано с надлежащим исполнением их обязанности по дальнейшему внесению паевых взносов. При этом, условиями договора о членстве в ЖК «<данные изъяты>» предусмотрено право жилищного кооператива в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае систематического нарушения пайщиком порядка внесения паевых взносов (более двух месяцев подряд).

Как указано согласно п. 4.8 договора о членстве в ЖК «<данные изъяты>», пайщик приобретает право собственности на объект недвижимости только после полного внесения пая, что подтверждается выдаваемой Председателем Правления ЖК справкой.

Данное обстоятельство также согласуется с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищного кооператива приобретают право собственности на имущество только после полного внесения своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом.

Таким образом, удовлетворение заявления истца Магильницкой А.Г. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала путем частичной оплаты в сумме 408026 рублей паевого взноса в ЖК «<данные изъяты>» не направлено на возникновение права собственности истцов на конкретное жилое помещение, а направлено только на частичное исполнение их обязательств по уплате паевых взносов.

Каких-либо доказательств конкретных сроков уплаты паевых взносов и конкретных сроков приобретения ЖК «<данные изъяты>» конкретного жилого помещения, отвечающего требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, истцами не представлено.

Как указано, статьей 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусмотрено, что средства материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Однако, условиями договора о членстве в ЖК «Бест Вей» не предусмотрено, что в результате перечисления средств материнского (семейного) капитала, жилищным кооперативом «<данные изъяты>» будет приобретено либо построено конкретное жилое помещение для истцов.

Таким образом, доказательств того, что в результате распоряжения средствами материнского (семейного) капитала произойдет улучшение жилищных условий семьи истцов, то есть будут достигнуты цели Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», истцами суду не представлено.

При этом, суд также учитывает, что доводы истцов о том, что после оплаты 35% паевого взноса с ними будет заключено дополнительное соглашение с указанием фактической стоимости и адреса объекта недвижимости, какими-либо доказательствами не подтверждены.

Как указано, пунктом 3.4.5 договора о членстве в ЖК «<данные изъяты>» предусмотрено, что пайщики имеют право на внеочередное приобретение объекта недвижимости в пределах заявленной стоимости объекта, при условии внесения пайщиком суммы, составляющей 35% стоимости предполагаемого приобретению объекта недвижимости только в том случае, если средства паевых взносов новых пайщиков ЖК, привлеченных пайщиком, составили сумму, покрывающую заявленную ориентировочную стоимость объекта недвижимости для этого пайщика (при этом взнос самого пайщика не учитывается).

Таким образом, суд считает, что обжалуемое решение ответчика от 03.08.2018 года № 562 об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала является законным и обоснованным, мотивировано отсутствием сведений о конкретном жилом помещении, приобретаемом истцами в целях улучшения жилищных условий всей семьи, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Магильницкой Анастасии Геннадиевны, Палкина Алексея Валерьевича к Государственному учреждению Управлению Пенсионного Фонда РФ в <адрес> (межрайонное) о признании незаконным решения об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, обязании направить средства материнского (семейного) капитала в качестве паевого взноса члена жилищного кооператива, - отказать.

Re: Жилищная пирамида - ЖК Best Way (Бест Вей).

Добавлено: Вс янв 27, 2019 7:37 pm
Ksenya
Уважаемый посетитель сайта!

Уведомляем вас о том, что с 20:00 МСК 26/01/2019 доступы на сайты http://www.hermes-ltd .com, http://www.lifeisgood .company, и http://www.bestwaycoop .com будут временно закрыты, в связи с модернизацией серверного программного обеспечения.

Ориентировочное окончание работ: 21:00 МСК 27/01/2019

Приносим свои извинения за временные неудобства.

Во как! надеюсь это пока не то о чем я подумала

Re: Жилищная пирамида - ЖК Best Way (Бест Вей).

Добавлено: Вс янв 27, 2019 8:43 pm
MBell
Ksenya писал(а):Уважаемый посетитель сайта!

Уведомляем вас о том, что с 20:00 МСК 26/01/2019 доступы на сайты http://www.hermes-ltd .com, http://www.lifeisgood .company, и http://www.bestwaycoop .com будут временно закрыты, в связи с модернизацией серверного программного обеспечения.

Ориентировочное окончание работ: 21:00 МСК 27/01/2019

Приносим свои извинения за временные неудобства.

Во как! надеюсь это пока не то о чем я подумала

Я тоже думаю, что подобная ситуация преждевременна.
По сути прочитанного, конечно, бегло.
Впечатление двойственное.
Как минимум, правая рука не знает, что делает левая.
Это кратко.
Продолжаю публиковать интересные материалы. Оставайтесь с нами, как говорят на ТВ. :D
Кстати, обратила внимание на одну фразу в решении одного из судов....
И на другие моменты тоже.
Похоже и судейским деятелям ликбез не повредит. Не в плане юридических формулировок и тонкостей. Тут с профессионалами конкурировать смешно.
Но об этом потом....
Все таки перечитаю.

Re: Жилищная пирамида - ЖК Best Way (Бест Вей).

Добавлено: Пн янв 28, 2019 10:55 am
Ksenya
Все никак не удается дать развернутых комментариев, прямо обрезки времени, но хочу еще кое на что обратить внимание.
На ютубе просматривала ролики и читала на разных сайтах про бест вей на отзовик много интересных мнений о них, также на циане, ну и наткнулась на их деятеля, который на вопрос о том как почитать или ознакомиться с их уставом, говорит, что заходите на сайт, регистрируйтесь и в личном кабинете вам будет доступен устав, при том он всех приглашал пройти эту регистрацию, мол она бесплатна и вас там ждут ответы и сами бумаги. Вот у меня закрадывается мысль, про публичную оферту, а не будет ли эта регистрация волеизъявлением на вступление в жк бест вей, поскольку у них постоянно правки Устава происходят и я что-то подобное встречала в их суд решениях по вопросам выхода из жк, там есть два таких решенияи во втором человеку не удалось доказать, что он заблуждается и не туда вошел, не тот это кооператив, не строительный как он думал, вот как раз там есть про оферту, если нужно я пркреплю суд акт. Вот хотела на их сайте посмотреть про эту регистрацию, а они вон чего, тех работы у них там. Зато зашла на их сайт кажется казахский или киргизский, не помню и там нашла строчку, что у них с февраля 2019 будет Новый Устав! Думаю нас ждёт еще куча всего не хорошего.


Я даже уверена, что его сейчас так откорректируют, чтобы захапать маткапитал без проблем с судами и пенсионным, поскольку с судами они подвисли совсем недавно, в конце года начали суды запрещать маткапитал им нести, поэтому я прям уверена, что новый Устав не обойдет маткапитал и будет нацелен на него в том числе, жадность не знает границ, да и развязка близко, жареным пахнет, поэтому сейчас все способы хороши, лишь бы деньги несли, все больше и больше.


По состоянию на 29 января 2018 года, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком, образовалась задолженность в размере 232413 рублей, в том числе 128000 рублей 00 коп. – по внесению паевых взносов, 19613 рублей 00 коп. – по оплате налога на имущество, 8000 рублей – по внесению членских ежемесячных взносов, 76800 рублей – по внесению целевых взносов в фонд развития.
Вот как вы думаете, что это за 76800 рублей – по внесению целевых взносов в фонд развитияПочему после приобретения пайщику квартиры вдруг возникают платежи в фонд развития и суммы получаются очень даже большие, что они собой подразумевают? Может быть это и есть арендная плата? Но я не уверена. Врядли при вступлении в кооператив пайщику говорили о том, что будет этот платёж и только после приобретения кв и подписании доп соглашения он узнавал об этих платежах и для него они становились тяжелым навязанным обременением, но куда ему деваться, кввртира вроде куплена и нужно платить дальше, чтобы она стала его собственностью, столько сил, денег и нервов было потрачено и будет потрачено еще больше, увы.