«Тихая Гавань» (Александр Борщиков): стоит ли вкладывать

ВОПРОС:

Можете проанализировать инвест проект «Тихая Гавань» (Александр Борщиков)?

ОТВЕТ:

Представляется более оправданным подход, при котором предприниматель уже создал хотя бы одну-две точки, а затем ищет деньги на масштабирование. Во-первых, в таком случае становится понятно, жизнеспособна ли бизнес-модель в принципе. Во-вторых, есть доказательство веры предпринимателя в сам проект в виде вложенных им денег. В-третьих, на первых объектах набиты шишки и получен опыт.

Если всего этого нет, то риски потерять вложенные деньги выглядят очень высокими.

Довод «В региональном городе работающий человек тратит 1600 рублей в месяц на развлечения» используется как аргумент в пользу проекта, но с другой стороны выглядит как аргумент против, так как показывает, что денег на отдых у людей в таких местах крайне мало.

Кроме того, из презентации непонятно, почему именно такая стоимость доли: 1,5% за 1 млн рублей.

Резюме: предприниматель должен создать пилотный проект на свои деньги. Если у него этих денег нет, то надо задать вопрос: а насколько он хорош как предприниматель, если до сих пор не создал довольно скромный капитал?

PNK rental — скам? 

ВОПРОС:

Что вам известно о PNK rental? Смахивает на скам, не находите?

ОТВЕТ:

Глубоко анализировать не можем, так как у нас нет специалистов рынка складов.

Но формальные требования соблюдаются: есть управляющая компания «А Класс Капитал», которая обладает лицензией Банка России на управление фондами.

Есть закрытый ПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» — легитимная форма коллективных инвестиций в недвижимость.

У бизнес-группы есть опыт в данной сфере недвижимости, что можно проверить по публикациям в СМИ и пр.

Показана персона, которая принимает решения: Пилевин Дмитрий Геннадьевич, управляющий инвестиционным фондом «ПНК Девелопмент».

По сравнению с тем, какие жулики сейчас привлекают деньги (почти все фигуранты нашей рубрики Вопрос-Ответ) это уже довольно много.

То есть формальные требования для начала рассмотрения этого варианта соблюдены, и каждый инвестор должен сам делать глубокий анализ.

Вопрос вызывает указание «ожидаемой целевой доходности от 11,5% годовых». Это может быть воспринято как гарантия доходности, что запрещено управляющим компаниям.

 

Французов заманивают инвестировать в виски. Регулятор против

Французский финансовый регулятор AMF (Autorité des Marchés Financiers) призвал розничных инвесторов проявлять максимальную бдительность в отношении инвестиционных предложений по виски (алкоголь такой).

AMF предупреждает, что ни одно инвестиционное предложение по виски не получило обязательную предварительную регистрацию от регулятора и рекомендует не реагировать на подстрекательства вкладывать средства в виски.

AMF поместил 12 платформ, предлагающих инвестировать в виски, в чёрный список:

  • cave-epargnewhisky.com
  • whisky-prestige.com
  • epargne-whisky.com
  • blm-whisky.com
  • epargnewhisky.com
  • epargne-whisky-avis-forum.com
  • epargne-whisky-formulaire.com
  • good-whiskey.com
  • investir-dans-le-whisky.com
  • pfm.whisky-patrimoine.com
  • tousmesbonsplans.com/campagne-whisky/index.php
  • whisky-veritas.com

Innovative Securities: не рекомендуем

ВОПРОС:

Меня очень интересует твоё мнение по поводу одной организации Innovative Securities компании Life Division.

ОТВЕТ:

Мы не рекомендуем связываться с финансовыми услугами, которые предлагают офшорные компании, в частности, из Белиза.

Белиз — маленькая страна в Южной Америке, граничит с Мексикой и Гватемалой. Население — 348 тысяч человек. В случае чего вы просто не сможете физически даже подать в суд. По этой причине аферисты часто используют белизские фирмы, например, E-Z FINANCE GROUP обманула жителей Волгоградской, Саратовской, Московской, Самарской и Ивановской областей на 70 миллионов рублей.

В подобных странах надзор за финансовым сектором ослаблен, чем пользуются многочисленные аферисты. Они регистрируют фирмы и даже получают лицензии Комиссии по международным финансовым услугам (International Financial Services Commission; IFSC).

Объективно за многие тысячи километров от мест реальной деятельности регулятор не может качественно надзирать за лицензированными фирмами. Лицензию можно, по сути, приобрести. И вот прейскурант:

Innovative Securities: не рекомендуем

У Innovative Securities Limited есть две лицензии от регулятора Белиза. Обе по 5000 долларов.

Первая лицензия называется International asset protection and management; вторая — Money transmission services.

На сайте компания даёт довольно довольно вольный перевод названия лицензии: «на оказание услуг в области международной защиты и управления финансовыми активами». Легко убедиться, что в реальном названии лицензии нет слов «финансовые активы», а прямой перевод звучит так: «международная защита активов и управление».

Такая же лицензия была у фирмы Hermes Management, но не была продлена регулятором. Вторая лицензия касается денежных переводов.

Мы полагаем, что не следует связываться с управляющими активами, не имеющими лицензии в вашей стране, так как это резко повышает риски недобросовестного поведения управляющей компании, например, появление со временем признаков финансовой пирамиды, как в случае с E-Z FINANCE GROUP.

Список лицензированных на управление активами

Реестр лицензий управляющих компаний инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов в России по состоянию на 27 марта 2020 года включает 271 компанию.

Innovative Securities: не рекомендуем

Ещё в 2012 году Банк России опубликовал пресс-релиз о письме Центрального банка Белиза, который информирует всех потенциально заинтересованных лиц об отсутствии у компании Innovative Securities Ltd «лицензии на осуществление банковской и (или) финансовой деятельности на территории Белиза и (или) за ее пределами». ЦБ Белиза регулярно с 2001 года передает подобную информацию Банку России. Это делается в рамках международного сотрудничества, пояснили в российском ЦБ. Однако, как выяснилось, в донесении до российского рынка информации белизского ЦБ есть и более прикладной смысл: компания Innovative Securities активно привлекает частных инвесторов через свой сайт.

В общем, никаких причин доверять этим болгарским господам не обнаруживается.

Innovative Securities: не рекомендуем

А господ зовут так.

Стоян Стоянов

Президент холдинга Innovative International Group

Андрей Стоянов

Генеральный директор Life Division

Дарин Симеонов

Коммерческий директор Innovative Securities

«ВэлсАвто»: высокодоходны ли такси-мерседесы?

ВОПРОС:

Приветствую редакторов проекта Vklader. Ваш проект анализирует и публикует информацию о различных инвестиционных компаниях, вызывающих вопросы. Хотел бы узнать, какими будут Ваши рекомендации относительно вложения средств в компанию ООО «ВэлсАвто» (ИНН 9701151886 https://wellsauto. ru/).

Это новая компания, которая создана 24 декабря 2019 года. Учредителями выступило некое ООО ТГ2ВК и Ольга Михайленко, директор при создании — Александр Михайленко (по всей видимости, муж и жена, или родственники). Меня смущает, что 99% компании принадлежит ООО ТК2ВК, владелец которой — Сергей Герасим. Мне удалось узнать, что это человек 1986 года рождения из Смоленска, который ранее работал продавцом-консультантов в магазине ДНС Ритейл и какого-либо отношения к финансам и инвестициям не имеет.

Читать далее «ВэлсАвто»: высокодоходны ли такси-мерседесы?