Аналитическая информация об инвестициях в финансовой сфере, правильных и лохотронных.
Читать далее «Слон Финанс»: Журба и Курочкина прячутся от инвесторов
Читать далее Как продать иностранные активы с ИИС в санкционном брокере
Можете проанализировать инвест проект «Тихая Гавань» (Александр Борщиков)?
Представляется более оправданным подход, при котором предприниматель уже создал хотя бы одну-две точки, а затем ищет деньги на масштабирование. Во-первых, в таком случае становится понятно, жизнеспособна ли бизнес-модель в принципе. Во-вторых, есть доказательство веры предпринимателя в сам проект в виде вложенных им денег. В-третьих, на первых объектах набиты шишки и получен опыт.
Если всего этого нет, то риски потерять вложенные деньги выглядят очень высокими.
Довод «В региональном городе работающий человек тратит 1600 рублей в месяц на развлечения» используется как аргумент в пользу проекта, но с другой стороны выглядит как аргумент против, так как показывает, что денег на отдых у людей в таких местах крайне мало.
Кроме того, из презентации непонятно, почему именно такая стоимость доли: 1,5% за 1 млн рублей.
Резюме: предприниматель должен создать пилотный проект на свои деньги. Если у него этих денег нет, то надо задать вопрос: а насколько он хорош как предприниматель, если до сих пор не создал довольно скромный капитал?
Что вам известно о PNK rental? Смахивает на скам, не находите?
Глубоко анализировать не можем, так как у нас нет специалистов рынка складов.
Но формальные требования соблюдаются: есть управляющая компания «А Класс Капитал», которая обладает лицензией Банка России на управление фондами.
Есть закрытый ПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» — легитимная форма коллективных инвестиций в недвижимость.
У бизнес-группы есть опыт в данной сфере недвижимости, что можно проверить по публикациям в СМИ и пр.
Показана персона, которая принимает решения: Пилевин Дмитрий Геннадьевич, управляющий инвестиционным фондом «ПНК Девелопмент».
По сравнению с тем, какие жулики сейчас привлекают деньги (почти все фигуранты нашей рубрики Вопрос-Ответ) это уже довольно много.
То есть формальные требования для начала рассмотрения этого варианта соблюдены, и каждый инвестор должен сам делать глубокий анализ.
Вопрос вызывает указание «ожидаемой целевой доходности от 11,5% годовых». Это может быть воспринято как гарантия доходности, что запрещено управляющим компаниям.
AMF предупреждает, что ни одно инвестиционное предложение по виски не получило обязательную предварительную регистрацию от регулятора и рекомендует не реагировать на подстрекательства вкладывать средства в виски.
AMF поместил 12 платформ, предлагающих инвестировать в виски, в чёрный список:
