«Тихая Гавань» (Александр Борщиков): стоит ли вкладывать

ВОПРОС:

Можете проанализировать инвест проект «Тихая Гавань» (Александр Борщиков)?

Подписывайтесь на телеграм-канал Вкладер и потом не говорите, что вас не предупреждали: https://t.me/vklader.

ОТВЕТ:

Представляется более оправданным подход, при котором предприниматель уже создал хотя бы одну-две точки, а затем ищет деньги на масштабирование. Во-первых, в таком случае становится понятно, жизнеспособна ли бизнес-модель в принципе. Во-вторых, есть доказательство веры предпринимателя в сам проект в виде вложенных им денег. В-третьих, на первых объектах набиты шишки и получен опыт.

Если всего этого нет, то риски потерять вложенные деньги выглядят очень высокими.

Довод «В региональном городе работающий человек тратит 1600 рублей в месяц на развлечения» используется как аргумент в пользу проекта, но с другой стороны выглядит как аргумент против, так как показывает, что денег на отдых у людей в таких местах крайне мало.

Кроме того, из презентации непонятно, почему именно такая стоимость доли: 1,5% за 1 млн рублей.

Резюме: предприниматель должен создать пилотный проект на свои деньги. Если у него этих денег нет, то надо задать вопрос: а насколько он хорош как предприниматель, если до сих пор не создал довольно скромный капитал?

PNK rental — скам? 

ВОПРОС:

Что вам известно о PNK rental? Смахивает на скам, не находите?

Подписывайтесь на телеграм-канал Вкладер и потом не говорите, что вас не предупреждали: https://t.me/vklader.

ОТВЕТ:

Глубоко анализировать не можем, так как у нас нет специалистов рынка складов.

Но формальные требования соблюдаются: есть управляющая компания «А Класс Капитал», которая обладает лицензией Банка России на управление фондами.

Есть закрытый ПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» — легитимная форма коллективных инвестиций в недвижимость.

У бизнес-группы есть опыт в данной сфере недвижимости, что можно проверить по публикациям в СМИ и пр.

Показана персона, которая принимает решения: Пилевин Дмитрий Геннадьевич, управляющий инвестиционным фондом «ПНК Девелопмент».

По сравнению с тем, какие жулики сейчас привлекают деньги (почти все фигуранты нашей рубрики Вопрос-Ответ) это уже довольно много.

То есть формальные требования для начала рассмотрения этого варианта соблюдены, и каждый инвестор должен сам делать глубокий анализ.

Вопрос вызывает указание «ожидаемой целевой доходности от 11,5% годовых». Это может быть воспринято как гарантия доходности, что запрещено управляющим компаниям.

 

Французов заманивают инвестировать в виски. Регулятор против

Французский финансовый регулятор AMF (Autorité des Marchés Financiers) призвал розничных инвесторов проявлять максимальную бдительность в отношении инвестиционных предложений по виски (алкоголь такой).

AMF предупреждает, что ни одно инвестиционное предложение по виски не получило обязательную предварительную регистрацию от регулятора и рекомендует не реагировать на подстрекательства вкладывать средства в виски.

Подписывайтесь на телеграм-канал Вкладер и потом не говорите, что вас не предупреждали: https://t.me/vklader.

AMF поместил 12 платформ, предлагающих инвестировать в виски, в чёрный список:

  • cave-epargnewhisky.com
  • whisky-prestige.com
  • epargne-whisky.com
  • blm-whisky.com
  • epargnewhisky.com
  • epargne-whisky-avis-forum.com
  • epargne-whisky-formulaire.com
  • good-whiskey.com
  • investir-dans-le-whisky.com
  • pfm.whisky-patrimoine.com
  • tousmesbonsplans.com/campagne-whisky/index.php
  • whisky-veritas.com